このページでは「那覇市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、那覇市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
那覇市 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の那覇市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1487.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.1%( -1.0円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、3,256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、3,256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
那覇市 賃貸アパートの家賃相場動向
那覇市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、那覇市における3,256件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
那覇市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
沖縄県 那覇市における年別推移
沖縄県 那覇市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 12.3 分 | 18.7 年 | 39.1 ㎡ | 1,487.2 円/㎡ | -0.1% | 228 件 |
2016 年 | 9.9 分 | 15.4 年 | 40.4 ㎡ | 1,488.2 円/㎡ | +0.7% | 718 件 |
2015 年 | 10.9 分 | 18.4 年 | 53.5 ㎡ | 1,477.2 円/㎡ | - | 2,310 件 |
沖縄県における年別推移
詳細を表示する
沖縄県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 47.2 分 | 13.2 年 | 41.5 ㎡ | 1,350.2 円/㎡ | -0.1% | 641 件 |
2016 年 | 44.9 分 | 10.6 年 | 46.3 ㎡ | 1,351.2 円/㎡ | -0.8% | 1,825 件 |
2015 年 | 33.5 分 | 15.1 年 | 48.4 ㎡ | 1,362.3 円/㎡ | - | 5,101 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那覇市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那覇市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3254件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
那覇市 築年数に対する家賃相場の傾向
那覇市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,683 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,570 円/㎡ | 93 % |
築20年・残存価値 | 1,456 円/㎡ | 87 % |
築30年・残存価値 | 1,341 円/㎡ | 80 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
那覇市の周辺環境
沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地
那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。
市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。
近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。
首里城などの観光資源が豊富
那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。
首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。
那覇市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、那覇市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 那覇市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、那覇市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
那覇市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『真嘉比』における平均単価 1,909万円/㎡(家賃相場 60,774万円)、 最も低いエリアは、『首里平良町』における平均単価 1,129万円/㎡(家賃相場 62,500万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
那覇市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三原 | 48,800 円 | 1,440 円/㎡ | 65 件 | - |
おもろまち | 74,393 円 | 1,720 円/㎡ | 84 件 | - |
上之屋 | 72,270 円 | 1,625 円/㎡ | 61 件 | - |
久米 | 49,656 円 | 1,434 円/㎡ | 32 件 | - |
久茂地 | 65,950 円 | 1,554 円/㎡ | 20 件 | - |
具志 | 56,494 円 | 1,342 円/㎡ | 87 件 | - |
前島 | 56,429 円 | 1,457 円/㎡ | 92 件 | - |
古島 | 64,705 円 | 1,509 円/㎡ | 56 件 | - |
古波蔵 | 47,448 円 | 1,434 円/㎡ | 59 件 | - |
壺屋 | 50,212 円 | 1,492 円/㎡ | 33 件 | - |
壺川 | 58,571 円 | 1,712 円/㎡ | 21 件 | - |
天久 | 62,757 円 | 1,540 円/㎡ | 105 件 | - |
字上之屋 | 52,167 円 | 1,656 円/㎡ | 6 件 | - |
字小禄 | 56,500 円 | 1,675 円/㎡ | 4 件 | - |
宇栄原 | 57,525 円 | 1,376 円/㎡ | 120 件 | - |
安謝 | 66,394 円 | 1,514 円/㎡ | 174 件 | - |
安里 | 51,987 円 | 1,619 円/㎡ | 114 件 | - |
寄宮 | 45,630 円 | 1,473 円/㎡ | 54 件 | - |
小禄 | 55,057 円 | 1,439 円/㎡ | 194 件 | - |
山下町 | 59,889 円 | 1,269 円/㎡ | 9 件 | - |
曙 | 54,576 円 | 1,210 円/㎡ | 66 件 | - |
東町 | 56,156 円 | 1,579 円/㎡ | 32 件 | - |
松尾 | 49,160 円 | 1,802 円/㎡ | 50 件 | - |
松山 | 59,800 円 | 1,616 円/㎡ | 35 件 | - |
松島 | 72,240 円 | 1,824 円/㎡ | 25 件 | - |
松川 | 44,976 円 | 1,409 円/㎡ | 63 件 | - |
楚辺 | 55,900 円 | 1,709 円/㎡ | 45 件 | - |
樋川 | 46,760 円 | 1,773 円/㎡ | 25 件 | - |
泉崎 | 68,894 円 | 1,591 円/㎡ | 33 件 | - |
泊 | 51,984 円 | 1,447 円/㎡ | 62 件 | - |
牧志 | 48,404 円 | 1,755 円/㎡ | 57 件 | - |
繁多川 | 52,780 円 | 1,304 円/㎡ | 50 件 | - |
西 | 59,809 円 | 1,586 円/㎡ | 34 件 | - |
識名 | 51,759 円 | 1,299 円/㎡ | 58 件 | - |
赤嶺 | 74,656 円 | 1,535 円/㎡ | 32 件 | - |
辻 | 39,474 円 | 1,238 円/㎡ | 19 件 | - |
金城 | 59,485 円 | 1,515 円/㎡ | 66 件 | - |
銘苅 | 88,008 円 | 1,489 円/㎡ | 89 件 | - |
長田 | 47,000 円 | 1,454 円/㎡ | 106 件 | - |
首里久場川町 | 71,136 円 | 1,303 円/㎡ | 23 件 | - |
首里儀保町 | 57,000 円 | 1,274 円/㎡ | 7 件 | - |
首里大名町 | 62,167 円 | 1,233 円/㎡ | 12 件 | - |
首里寒川町 | 60,000 円 | 1,439 円/㎡ | 13 件 | - |
首里山川町 | 74,571 円 | 1,356 円/㎡ | 14 件 | - |
首里崎山町 | 51,417 円 | 1,719 円/㎡ | 6 件 | - |
首里平良町 | 62,500 円 | 1,129 円/㎡ | 4 件 | - |
首里末吉町 | 54,286 円 | 1,251 円/㎡ | 7 件 | - |
首里汀良町 | 47,200 円 | 1,604 円/㎡ | 5 件 | - |
首里石嶺町 | 57,217 円 | 1,304 円/㎡ | 76 件 | - |
首里赤平町 | 35,500 円 | 1,286 円/㎡ | 4 件 | - |
首里金城町 | 53,739 円 | 1,695 円/㎡ | 23 件 | - |
首里鳥堀町 | 55,021 円 | 1,434 円/㎡ | 24 件 | - |
高良 | 58,914 円 | 1,308 円/㎡ | 52 件 | - |
上間 | 48,670 円 | 1,363 円/㎡ | 50 件 | - |
与儀 | 51,698 円 | 1,406 円/㎡ | 79 件 | - |
字安謝 | 69,333 円 | 1,522 円/㎡ | 7 件 | - |
田原 | 62,973 円 | 1,408 円/㎡ | 75 件 | - |
真嘉比 | 60,774 円 | 1,909 円/㎡ | 51 件 | - |
若狭 | 47,357 円 | 1,611 円/㎡ | 42 件 | - |
鏡原町 | 57,500 円 | 1,237 円/㎡ | 8 件 | - |
首里桃原町 | 62,000 円 | 1,255 円/㎡ | 4 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント